Ипотечные кредиты как финансовый инструмент в деятельности банка. Общая характеристика деятельности ОАО Сбербанк. Кредитный портфель физических лиц в отделении. Оптимизация процессов кредитования. Границы базовых процентных ставок по жилищным кредитам.
Аннотация к работе
1. Ипотечное кредитование и его роль в финансовой политике коммерческого банка 1.1 Понятие и сущность ипотечного кредитования 1.2 Виды ипотечных кредитов 1.3 Ипотечные кредиты как финансовый инструмент в деятельности банка 2. Анализ ипотечного кредитования на примере ОАО «Сбербанк» 2.1 Анализ рынка ипотечного кредитования в РФ 2.2 Общая характеристика деятельности ОАО «Сбербанк» 2.3 Особенности ипотечного кредитования в ОАО «Сбербанк» 3. Направления совершенствования ипотечного кредитования 3.1 Тенденции развития ипотечного кредитования в России 3.2 Актуальные проблемы ипотечного кредитования в ОАО «Сбербанк» 3.3 Мероприятия по совершенствованию ипотечного кредитования в ОАО «Сбербанк» Заключение Список источников Приложение Введение В жизни каждого человека возникают ситуации, с которыми он не способен справиться самостоятельно. В российском обиходе термин «ипотека» обычно применяется для обозначения доступного решения жилищных проблем. Однако по определению это кредит не только на покупку жилья, но и на приобретение вообще любой недвижимости. Важный плюс приобретения недвижимого имущества с помощью ипотеки состоит в том, что оно становится собственностью заемщика сразу с момента покупки. Повышение качества жизни граждан России - ключевой вопрос государственной политики, а точнее ее бесспорная декларация. От выбора тех или иных подходов к решению этого вопроса в значительной мере зависит общий масштаб и темпы жилищного строительства в городских и сельских поселениях страны, реальное благосостояние людей, их моральное и физическое самочувствие, политические оценки и мотивация поведения. Цель работы - ознакомиться с особенностями ипотечного кредитования на примере Сбербанка России. Важным аспектом в современной кредитной политике государства является формирование системы ипотечного кредитования. И впервые в России земля была включена в понятие «недвижимость» в Гражданском Кодексе РФ от 1 января 1995 г. «недвижимость - земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, леса и многолетние насаждения. В частности, после выхода закона «О залоге» известный подмосковный Егорьевский банк широко рекламировал свою практику по принятию в залог земель нескольких подмосковных хозяйств - бывших колхозов и совхозов. Борьба за право регистрировать недвижимость развивалась между Комитетом по земельным ресурсам, Министерством имущественных отношений РФ и Министерством юстиции РФ, которое обосновывало свое приоритетное право в этом споре тем, что регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним юридически является гражданскими актами в области недвижимости. Предполагают услуги по купле - продаже иностранной валюты. В 2013 году в России наблюдалось увеличение доли ипотечных сделок в общем объеме сделок с жильем. Оказание услуг частным лицам является приоритетным направлением деятельности отделения № 1555 Сбербанка в г. Коломна.