Жилищная сфера как одна из проблемных областей экономики государства. Проблемы, перспективы развития рынка ипотечного кредитования в Российской Федерации. Изучение состава и структуры кредитного портфеля банка. Использование им схемы аннуитетных платежей.
Аннотация к работе
Жилье в рыночной экономике - это наиболее представительный индикатор роста, отражающий динамику развития различных секторов экономики и уверенность населения в своем будущем и в будущем страны в целом. Однако жилищная сфера остается одной из наиболее проблемных областей российской экономики. По уровню обеспеченности населения жильем (без учета качества и комфортности жилого фонда) Россия заметно отстает от развитых стран: в среднем на одного россиянина приходится 20,7 кв. м жилой площади. Ипотечное кредитование - реальная возможность изменения сложившейся в нашей стране ситуации. В своей работе я затрагиваю следующие вопросы: теоретические аспекты ипотечного кредитования в России, анализ ипотечного кредитования в Красноярском отделении №1481/664 Сбербанка России, проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в России. Теоретические аспекты ипотечного кредитования в России 1.1 Понятие ипотеки и ипотечного кредитования Ипотека вошла в нашу жизнь совсем недавно, но стремительно. Ещё больше наших сограждан желают получить ипотечный кредит, о чём очень наглядно свидетельствует значительный рост обращений граждан в банки за кредитом на покупку жилья. По мнению Довдиенко И.В., ипотека - это сдача в залог земли и другого недвижимого имущества с целью получения денежной ссуды - ипотечного кредита (кредита под закладную). По мнению Лаврушина О.И., ипотека - один из способов обеспечения обязательства недвижимым имуществом, при котором залогодержатель имеет право в случае неисполнения залогодателем обязательства получить удовлетворение за счет заложенной недвижимости. Кредит должен предоставляться только тем клиентам, которые в состоянии его своевременно вернуть; - принцип платности кредита означает, что каждый заемщик должен внести банку определенную плату за временное заимствование у него для своих нужд денежных средств. 1.3 Классификация ипотечных кредитов В наше время разработано множество типов ипотечных кредитов, различающихся в зависимости от схем выдачи, погашения и обслуживания.