Ипотека - залог недвижимого имущества для обеспечения денежного требования залогодержателя к залогодателю. Понятие и особенности ипотечного кредитования. Американская и немецкая модели ипотечного кредитования. Участники системы ипотечного кредитования.
Аннотация к работе
Содержание: 1. Понятие ипотеки 2. Понятие и особенности ипотечного кредитования 3. Ипотечное кредитование в России 4. Понятие ипотеки Ипотекой называется залог недвижимого имущества для обеспечения денежного требования залогодержателя к залогодателю. Регулируется ипотека Гражданским кодексом Российской Федерации, а также Федеральным Законом N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 г. В феврале этого года Государственная Дума приняла в первом чтении поправки в закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)», «Об ипотечных ценных бумагах» и в закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К этому недвижимому имуществу относятся: - предприятия, как единые имущественные комплексы, используемые в предпринимательской деятельности; - здания и сооружения (используемые в предпринимательской деятельности) с одновременной ипотекой по тому же договору земельных участков, на которых они находятся; - жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат; - гостиницы, дома отдыха, дачи, садовые домики и другие строения и помещения, не предназначенные для постоянного проживания; - воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты; - незавершенные строительством объекты недвижимости, а также материалы и оборудование, которые заготовлены для их строительства; - участки недр, обособленные водные объекты; - леса, многолетние насаждения; - земельные участки, находящиеся в собственности граждан, юридических лиц.