Изучение ипотечного кредитования как существенного фактора экономического и социального развития страны. Характеристика формы кредита под залог недвижимого имущества. Механизм действия принципа мультипликатора. Анализ государственной поддержки ипотеки.
Аннотация к работе
Опыт развитых стран показывает, что формирование и совершенствование системы ипотечного жилищного кредитования - это экономически верный путь для накопления реального капитала и, соответственно, решения проблем обеспечения экономики производственными и жилыми зданиями, всем комплексом неподвижных сооружений в надлежащем количестве и качестве, что в совокупности составляет инфраструктурный сектор экономики. Исследуя механизм реализации ипотечного кредитования и его место в экономическом развитии, можно утверждать, что, с одной стороны, ипотечное кредитование выступает как продукт функционирования ссудного капитала и является средством аккумуляции свободных денежных средств, а также формой кредита под залог недвижимого имущества. Формирование инвестиционно-финансового механизма сектора неподвижных сооружений, или объектов инфраструктуры, требует отлаженной схемы финансовых потоков с постоянными источниками инвестирования, современных финансовых и инвестиционных технологий, подготовки квалифицированных кадров, а также обеспечения института ипотеки эффективными технологиями, включающими: налогообложение; гарантии; страховой, регистрационный, оценочный блоки; институты анализа и контроля. ипотечный кредитование залог мультипликатор Ипотечный кредит является инвестиционным инструментом и для заемщика, который получает возможность приобрести жилье в собственность раньше, чем он смог бы это сделать на собственные средства, и для кредитора, который получает постоянный доход в течение длительного времени при надежных гарантиях возврата вложенных денег. Основная функция государства в процессе формирования рыночной системы ипотечного кредитования состоит в создании надежной законодательной и нормативной базы, которая должна быть направлена как на закрепление прав кредиторов - залогодержателей и инвесторов, представляющих долгосрочные кредитные ресурсы, так и на обеспечение социальных гарантий хозяйствующих субъектов, приобретающих жилье с помощью кредитов.
Список литературы
1. Современные макроэкономические проблемы России / кол.авторов; под ред. С. С. Носовой. - М.: КНОРУС, 2010. - 411 с.
2. Кейнс Дж. М. Общая теория занятости, процента и денег. - М.: Прогресс, 1978 г. - 458 с.