Ипотечно-инвестиционный анализ, подходы к его проведению, использование в оценке недвижимости. Методы определения коэффициента капитализации в рамках ипотечно-инвестиционного анализа. Характеристика кредита по организационно-экономическим признакам.
Аннотация к работе
Глава 1. Понятие ипотечно-инвестиционного анализа. Ипотечно-инвестиционный анализ на основе капитализации дохода Глава 2. Методы определения общего коэффициента капитализации в рамках ипотечно-инвестиционного анализа 2.1. Ипотечно-инвестиционная техника Эллвуда 2.2 Метод инвестиционной группы 2.3. Пример использования ипотечно-инвестиционного анализа в оценке недвижимости. Пример использования ипотечно-инвестиционного анализа в оценке недвижимости Заключение Литература Введение Слово «недвижимость» образовалось в русском языке из трех слов: «неподвижный», «имущество» («имение»), «собственность». Имущество - совокупность имущественных, т.е. подлежащих денежной оценки, юридических отношений, в которых находится данное лицо (физическое или юридическое). Юридическую сущность составляют: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотеку, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами. Практически все сделки по покупке недвижимости совершаются с привлечением ипотечных кредитов, или кредитов под залог недвижимости.