Государственный кадастровый учет земельных участков - Дипломная работа

2.2 Земельный фонд района 2.3 Обоснование выбора темы и объекта дипломного проекта Порядок и методика государственного кадастрового учета 3.5 Технические и программные средства проектированияПравовое регулирование отношений в области оборота земельных участков осуществляется Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации. В ГК РФ части 1 главе 6 статье 130 описано, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Статья 70 ЗК РФ "Государственный земельный кадастр" изменена на "Государственный кадастровый учет земельных участков", поскольку без кадастрового учета земельный участок не признается объектом недвижимости. А также по Федеральному закону от 17.07.2009 N 145-ФЗ "О государственной компании "Российские автомобильные дороги" особенности осуществления кадастрового учета автомобильных дорог общего пользования федерального значения, а также земельных участков, предназначенных для размещения таких автомобильных дорог, могут быть установлены федеральным законом. Придорожные полосы автомобильной дороги - территории, которые прилегают с обеих сторон к полосе отвода автомобильной дороги и в границах которых устанавливается особый режим использования земельных участков (частей земельных участков) в целях обеспечения требований безопасности дорожного движения, а также нормальных условий реконструкции, капитального ремонта, ремонта, содержания автомобильной дороги, ее сохранности с учетом перспектив развития автомобильной дороги.№ 42 "Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости" устанавливает структуру, состав кадастровых сведений и правила внесения кадастровых сведений в Реестр объектов недвижимости, а также структуру, состав и правила ведения кадастровых дел. При выполнении кадастровых процедур, связанных с постановкой на кадастровый учет, учетом изменений, снятием с кадастрового учета объекта недвижимости, принимается решение: 1) О приостановлении осуществления кадастрового учета; В пункте 23 сказано, что решение о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости, об учете изменений объекта недвижимости или о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости принимается на основании заявления и необходимых для кадастрового учета документов. Заявление о кадастровом учете, представленное в орган кадастрового учета заявителем или его представителем лично, регистрируется в день обращения в орган кадастрового учета в книге учета заявлений с указанием времени его получения с точностью до минуты (по местному времени), после чего специалистом органа кадастрового учета, уполномоченным на прием заявлений, на заявлении проставляется отметка о его регистрации. В отношении частей объектов недвижимости "временный" статус кадастровых сведений изменяется на "учтенный", а "учтенный" - на "архивный" при поступлении в порядке информационного взаимодействия от органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, документов, соответственно, о зарегистрированных ограничениях (обременениях) вещных прав либо документов о регистрации прекращения ограничений (обременении) прав и отсутствии сведений о том, что на данную часть не зарегистрировано другое ограничение (обременение) права.Государственный кадастровый учет земельных участков проводится в обязательном порядке на всей территории Российской Федерации, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков. К ранее учтенным земельным участкам относят - земельные участки земельно-кадастровый учет, которых осуществлялся до вступления в силу ФЗ-№221 "о ГКН" (до 1 марта 2008 года), а также земельные участки, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но право собственности на которые зарегистрировано и не прекращено и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, условные номера в порядке, установленном ФЗ №122-ФЗ. Срок осуществления кадастрового учета не более 20 рабочих дней со дня получения заявления и не более 3 рабочих дней со дня поступления в порядке информационного взаимодействия документов, подтверждающих государственную регистрацию прав на земельные участки, образованные в результате преобразования земельного участка (снятию с учета подлежит преобразуемый (исходный) земельный участок). ОКУ снимает с учета земельный участок только в том случае, если такой участок является преобразуемым объектом (исходным) и подлежит снятию с учета в соответствии поступившими в порядке информац

Оглавление

Введение

1. Нормативно-правовая и научно-методическая основа государственного кадастрового учета

1.1 Нормативно-правовая основа ГКУ

1.2 Научно методическая основа ГКУ

Введение

Государственный кадастровый учет (далее ГКУ) - составная часть государственного кадастра недвижимости. Это специальная регистрация объектов кадастрового учета, осуществляемая путем внесения сведений об объектах в учетные формы и удостоверения их полномочным должностным лицом. При этом объектам кадастрового учета присваиваются такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить их из числа других объектов.

Государственный кадастровый учет земельных участков проводится на всей территории Российской Федерации по единой законодательно утвержденной системе, в которой учету подлежат земельные участки и территориальные зоны независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков.

В данном дипломном проекте отражены сведения и порядок проведения государственного кадастрового учета земельных участков под автомобильной дорогой.

Цели данного проекта - получение знаний и практических навыков в области осуществления государственного кадастрового учета земельных участков. Задачи - изучение нормативно-правовой и методической основы и особенностей государственного кадастрового учета земельных участков под автодорогами, изучение порядка и методики осуществления государственного кадастрового учета.

Данный дипломный проект состоит из 5 глав. В 1 главе описана нормативно-правовая и научно-методическая основа проекта, рассмотрены различные нормативно-правовые акты, а также другие источники, на основе которых ведется кадастровый учет. Глава 2 дает характеристику району, в котором находится объект дипломного проекта - земельный участок под автомобильной дорогой, а также описана актуальность государственного кадастрового учета, как обоснование выбора темы и объекта диплома. Полностью кадастровые процедуры, порядок и методика государственного кадастрового учета на примере земельного участка под автомобильной дорогой, а также программные средства, с помощью которых был подготовлен межевой план, изучены в 3 главе. Экономическая эффективность, а именно - стоимость подрядных работ и постановки на учет рассчитаны в главе 4. В главе 5 описано, насколько безопасен и экологичен проект.

Геодезические работы, которые проводили на земельном участке под автомобильной дорогой, являющимся объектом дипломного проекта, были проведены с использованием современных приборов - GPS "Javard Maxor" и Тахеометр "Trimble" 3305 DR. По результатам съемочных работ был выполнен межевой план, по результатам которого земельный участок был поставлен на учет. Кадастровый учет, непосредственно, был произведен в соответствии с принятым законодательством.