Современные процессы экономического реформирования. Развитие рынка недвижимости. Анализ практического государственного участия в функционировании рынка недвижимости в условиях переходной экономики. Системы заключения сделок с недвижимой собственностью.
Аннотация к работе
Развитие рынка недвижимости в нашей стране связывают с реализацией принципа хозяйственной самостоятельности в производственной и социальной сфере, осуществлением приватизации государственных и муниципальных предприятий и жилого фонда, а также с реформированием экономических отношений собственности на землю. По многим объективным причинам показатели уровня развития данного рынка значительно отличаются в различных регионах России. Особенности формирования рынка недвижимости, взаимозависимость развития данного рынка и других сфер экономической деятельности - еще не изучены и не имеют единых устоявшихся проявлений. Интенсивное практическое использование, и прикладное исследование функционирования недвижимой собственности приводят к однозначному выводу о необходимости теоретического осмысления формирования и развития рынка недвижимости. В российских условиях формирование рынка происходит при участии государства, однако на современном этапе попытки государства оказать влияние на функционирование рынка недвижимости нередко осуществляются без учета особенностей развития национальной экономики.В первой главе - "Теоретико-методологические основы функционирования рынка недвижимости" исследуются сущность понятия недвижимая собственность как экономической категории рыночной системы , структура, особенности и закономерности функционирования рынка недвижимости, основные критерии, характеризующие уровень его развития, а также наиболее существенные предпосылки государственного вмешательства в функционирование сферы недвижимости. Проведенное в работе исследование показало, что развитие и функционирование рынка недвижимости обусловлено спецификой самого объекта рыночных отношений. Оборот и кругооборот объектов недвижимости обуславливает деление рынка недвижимости на первичный и вторичный. Исходя из этого вытекает и такая особенность функционирования рынка, что будучи произведенным, его объект остается на рынке в качестве резерва предложения очень долгое время. Такими особенностями являются: очень низкая ликвидность спроса и предложения на рынке, которые не позволяют достаточно быстро реагировать на изменения стоимостных и количественных показателей на рынке; функционирование рынка недвижимости находится в тесной зависимости от общеэкономической конъюнктуры; в современных условиях государство вынуждено тщательно контролировать и оказывать содействие развитию рынка недвижимости с сфере личного потребления, поскольку обеспечение нормальных условий существования граждан входит в функции государства и относится к области социального регулирования.
План
ОСНОВНОЕ СОДЕРЖАНИЕ РАБОТЫ
Список литературы
1.Ушакова Т.В. Рынок недвижимости в современных условиях. Тезисы докладов итоговой научно-практической конференции "Экономика переходного периода: проблемы формирования хозяйственного механизма и управления". Казань: - КФЭИ, 1996.- 140-142 с.
2. Ушакова Т.В. Развитие рынка недвижимости. Материалы международной научно-практической конференции "Совершенствование подготовки и переподготовки специалистов в условиях рыночных отношений". Казань: - ТИСБИ UNESCO, 1996.- 85-86 с.
3. Ушакова Т.В. Особенности рынка недвижимости в современных условиях. Тезисы докладов итоговой научно-практической конференции "Социально-экономические проблемы становления и развития рыночной экономики". Казань:-КФЭИ, 1997.- 138-141 с.