Особливості формування ринкових відносин у житловому секторі економіки. Визначення соціально-економічної суті ринку житла, виявлення основних напрямів та шляхів формування його структурних елементів в умовах перехідної економіки сучасної України.
Аннотация к работе
Автореферат дисертації на здобуття наукового ступеня кандидата економічних наукАнотації економіка житло сектор соціальний Дисертація присвячена питанням виникнення і розвитку ринку житла в Україні. Розкриваються особливості державної діяльності у створенні ринку житла.Недооцінка останнього сприяє посиленню структурних спотворень в економіці країни, погіршує стан забезпечення житлом, призводить до загострення всіх соціальних суперечностей i в кінцевому підсумку робить неефективною державну економічну політику, спрямовану на побудову нового суспільного устрою. Актуальність розроблюваної проблеми значно зростає у звязку з прийняттям нової Конституції України, яка законодавчо закріпила курс на радикальні економічні перетворення у житловій сфері, визначила місце держави у створенні умов, за яких кожен громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати у власність або взяти в оренду, а також забезпечити житлом безоплатно або за доступну плату тих громадян, які потребують соціального захисту відповідно закону. розкрити особливості дій держави по створенню ринку житла в Україні, яка перебуває у стані трансформації від командної до ринкової економіки. Формування сучасного розвиненого ринку у нашій країні передбачає створення повноцінного ринку житла, адекватного механізму, що забезпечує рух такого специфічного товару, яким є житло. Дана система поглибила суперечності між субєктами, орендуючими житло і використовуючими комунально-побутові послуги, і субєктами різних рівнів держави, що будують житло та займаються його експлуатацією.Необхідність ринкового реформування економічних відносин у житловій сфері потребує кардинальної перебудови всієї системи поглядів на теорію та практику механізму задоволення потреб у житлі.. Виходячи з концепції соціального ринкового господарства та специфіки житла як товару, в дисертації сформульовані соціально-економічні передумови та основні напрямки розвитку ринкових відносин у житловому секторі економіки України. Подальший розвиток ринку житла повинен здійснюватись за власні кошти населення. Зроблено висновок, що для відтворення ринку житла на розширеній основі необхідно розробити довгострокову державну програму житлового будівництва. Обгрунтовано, що подальший розвиток ринкових відносин можливий при формуванні первинного ринку житла і потребує принципово нового інвестиційного механізму.