Особливості формування механізмів оподаткування нерухомості у зарубіжних країнах. Огляд існуючої практики формування систем обліку та реєстрації об’єктів нерухомості та майнових прав на них. Проблеми запровадження оподаткування нерухомого майна в Україні.
Аннотация к работе
ДЕРЖАВНА УСТАНОВА "ІНСТИТУТ ЕКОНОМІКИ ТА ПРОГНОЗУВАННЯНАЦІОНАЛЬНОЇ академії наук УКРАЇНИ"Роботу виконано в Державній установі "Інститут економіки та прогнозування НАН України" Науковий керівник: кандидат економічних наук, старший науковий співробітник Короткевич Ольга Василівна, Державна установа "Інститут економіки та прогнозування НАН України", відділ державних фінансів. Офіційні опоненти: доктор економічних наук, доцент Швабій Костянтин Іванович, Науково-дослідний центр з проблем оподаткування Національного університету Державної податкової служби України, заступник начальника; З дисертацією можна ознайомитися у бібліотеці Державної установи "Інститут економіки та прогнозування НАН України" за адресою: 01011, м.Використання цього податку у практиці фіскального регулювання економіки дозволяє державі досягти ряду цілей, зокрема: сприяє реалізації принципу соціальної справедливості оподаткування, оскільки більшу частину таких податків сплачують, як правило, заможні власники нерухомості; обмежує можливості економічних субєктів для ухилення від оподаткування, а отже сприяє підвищенню податкових доходів до бюджету та стійкості державних фінансів; дозволяє державі справляти регулюючий вплив на регіональні ринки нерухомості. Недостатньо розробленими залишаються проблеми загального і специфічного у формуванні податків на нерухоме майно у країнах Центральної Європи та СНД з несформованими ринками нерухомості, питання забезпечення справедливості при оподаткуванні нерухомого майна та визначення окремих складових механізму такого оподаткування для його запровадження в Україні. Основні результати дисертаційного дослідження, відображено у проміжних і заключному наукових звітах при виконанні НДР "Модернізація державних фінансів в умовах посилення європейських інтеграційних процесів" (номер держреєстрації 0106U009031), зокрема, у розділі "Податкова конкурентоспроможність України в умовах посилення європейських інтеграційних процесів" (особистий вклад: досліджено зарубіжні системи оподаткування нерухомого майна; виокремлено специфічні особливості формування відповідних податків у країнах Східної Європи та СНД; обґрунтовано взаємозвязок оподаткування нерухомого майна з функціонуванням системи обліку та реєстрації нерухомості і прав на неї та напрями вдосконалення відповідної системи в Україні; запропоновано методичні підходи до формування бази та ставок оподаткування нерухомого майна фізичних осіб в Україні з урахуванням якості нерухомості та місця її розташування). У роботі використано сукупність загальнонаукових методів теоретичного та емпіричного пізнання, у тому числі: порівняльного аналізу, діалектики загального і особливого - для уточнення поняттєвого апарату; для дослідження зарубіжного досвіду формування механізмів оподаткування нерухомості та побудови систем реєстрації нерухомості; для ретроспективного аналізу оподаткування нерухомості на території України; дедукції, системного підходу, моделювання - при дослідженні податків на нерухомість з позицій їх відповідності загальновизнаним принципам і функціям оподаткування; для обґрунтування пропозицій щодо розробки методичних підходів до формування механізму оподаткування нерухомості в Україні; групувань, порівнянь, оцінювання - при дослідженні досвіду оподаткування нерухомості у країнах з різними рівнями економічного розвитку; в процесі аналізу вітчизняного законодавства у сфері оподаткування майна та реєстрації прав власності на нерухомість. науково-практичні рекомендації щодо удосконалення системи обліку та реєстрації нерухомості і прав на неї, спрямовані на підвищення ефективності адміністрування податків на нерухоме майно в Україні на основі проведення інвентаризації нерухомості з подальшим формуванням такої системи за принципом "єдиного вікна", а також запровадження методики масової оцінки нерухомості, з метою визначення споживчої привабливості нерухомості у різних за рівнем соціально-економічного розвитку регіонах; узагальнення світового досвіду формування механізмів оподаткування нерухомого майна, що дозволило виокремити їх особливості у країнах з ринками нерухомості, що формуються, зокрема: роздільне оподаткування нерухомого майна фізичних і юридичних осіб з різними базами оподаткування; застосування інструментів коригування величини податку з метою досягнення більшої справедливості в оподаткуванні; обмеження повноважень органів місцевого самоврядування щодо зміни окремих елементів оподаткування з метою запобігання корупції на місцевому рівні та ін.