Изучение нормативно-правовой базы, регламентирующей вопросы формирования границ земельных участков под объектами промышленности. Общая характеристика "ОАО Тюменский химико–фармацевтический завод"; формирование земельного участка под данным объектом.
Аннотация к работе
Практически любое промышленное изделие начинается с сырья, добываемого из недр планеты или вырастающего на ее поверхности. На пути к промышленным предприятиям сырье что-то теряет, значительная часть его превращается в отходы. Поэтому и громоздятся горы пустой породы, небо застилают дымы сотен труб, вода отравлена промышленными стоками, вырубаются миллионы деревьев. Воздействие промышленности на окружающую среду зависит от характера ее территориальной локализации, объемов потребления сырья, материалов и энергии, от возможности утилизации отходов и степени завершенности энергопроизводственных циклов.Землями промышленности признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. А если подробнее характеризовать такие земли, то можно выделить: · участки для пользования недрами, · земли для атомной энергетики, · участки для транспорта, · участки для обороны и безопасности, и · земли, предназначенные непосредственно для размещения промышленных объектов - заводов, производств. Процент этих земель имеет тенденцию к увеличению, поскольку в категорию земель под промышленность нередко переводят участки, которые ранее относились к землям другой категории. Правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются: 1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;Тюменский химико-фармацевтический завод возник в начале 1942 года, на базе эвакуированного оборудования Московского химико-фармацевтического завода им. В 1948 году Министерство Здравоохранения СССР приняло решение, о сохранении завода №39 в Тюмени как производственного предприятия Министерства, и переименовать его в Тюменский химико-фармацевтический завод. №1034/05 Федеральное государственное унитарное предприятие Тюменский химико-фармацевтический завод" реорганизован путем преобразования в Открытое акционерное общество "Тюменский химико-фармацевтический завод", которое является правопреемником всех прав и обязанностей Федерального государственного унитарного предприятия "Тюменский химико-фармацевтический завод". Общество является юридическим лицом и действует на основании Устава, утвержденного решением единственного акционера Открытого акционерного общества "Тюменский химико-фармацевтический завод" (Закрытое акционерное общество "Фармацевтические Технологии"). ОАО "Тюменский химико-фармацевтический завод" внесен в единый государственный реестр юридических лиц за №1037200640290.Предприятие "Тюменский химико-фармацевтический завод" располагается по адресу: Россия, Тюменская область, г. Находится на земельном участке с кадастровым номером 72:23:0109001:29 и площадью 30854.00 кв. м. Разрешенное использование соответствует описанию по документам, а именно: для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения. В СЗЗ не допускается размещать жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огороднических участков, другие территории: спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.В данной работе мы рассмотрели основные норма и правила формирования земельного участка под промышленным объектом, а именно, под объектом химико-фармацевтической промышленности.
План
Оглавление
Введение
Глава I. Нормативно правовая база, регламентирующая вопросы формирования границ земельных участков под объектами промышленности "ОАО Тюменский химико-фармацевтический завод"
Глава II. Объект исследования
Глава III. Формирование земельного участка под объектом ОАО "Тюменский химико-фармацевтический завод"
Заключение
Список использованной литературы
Введение
Практически любое промышленное изделие начинается с сырья, добываемого из недр планеты или вырастающего на ее поверхности. На пути к промышленным предприятиям сырье что-то теряет, значительная часть его превращается в отходы. Подсчитано, что на современном уровне развития технологии 9% и более сырья уходит в отходы. Поэтому и громоздятся горы пустой породы, небо застилают дымы сотен труб, вода отравлена промышленными стоками, вырубаются миллионы деревьев.
Воздействие промышленности на окружающую среду зависит от характера ее территориальной локализации, объемов потребления сырья, материалов и энергии, от возможности утилизации отходов и степени завершенности энергопроизводственных циклов. Наибольшую опасность для окружающей среды и человека представляют химическая, нефтехимическая и биохимическая промышленность.
Химическая промышленность - одна из динамичных отраслей обрабатывающей промышленности. Она проникала во все стороны жизни: производство лекарств, препаратов, витаминов и т.д. Все это способствовало росту качества жизни и уровня материальной обеспеченности общества. Однако изнанка этого уровня является рост отходов, отравление воздуха, водоемов, почвы.
Задача данной курсовой работы: выбрать одно из промышленных предприятий города Тюмень, проверить на сколько размещение здания промышленного предприятия соответствует законам и правилам.
Наименование объекта: ОАО "Тюменский химико-фармацевтический завод"
Цель: выявить недостатки землепользования и предложить идеи по их устранению.
Вывод
В данной работе мы рассмотрели основные норма и правила формирования земельного участка под промышленным объектом, а именно, под объектом химико-фармацевтической промышленности.
Выявлено не соответствие санитарно-защитной зоне, относящейся к данному предприятию. Класс опасности нашего предприятия в соответствии со СНИП и ГОСТ 12.1.007 равен пятому классу, т.е. ориентировочные размеры санитарно-защитной зоны 50 метров, а в нашем случае расстояние от предприятия до ближайшего жилого здания 25 метров.
Мои предложения - снести жилую застройку с территории санитарно-защитной зоны.
Список литературы
1. Сулин М.А. - Землеустройство. - СПБ.: Издательство "Лань", 2005. - 448 с. - (Учебники для вузов. Специальная литература).
2. Белоусова В.Н.- Градостроительство. - Изд. 2-е, перераб. и доп. М., Стройиздат, 1978. - 367 с. (Справочник проектировщика).
3. Земельный кодекс РФ: текст с изм. и доп. З-51 на 1 апреля 2013 г. - М.: Эксмо, 2013. - 128 с. - (Актуальное законодательство).
4. Градостроительный кодекс РФ: текс изм. и доп. На 29.12.04 г.