Формирование и развитие системы стратегического управления инвестиционно-строительным комплексом непроизводственного назначения в регионе - Автореферат

Специальность 08.00.05 - Экономика и управление народным хозяйством (региональная экономика)Работа выполнена на кафедре менеджмента НОУ ВПО «Академия управления «ТИСБИ» Научный консультант: доктор экономических наук, профессор Чуб Борис Андреевич доктор экономических наук, профессор Официальные оппоненты:доктор экономических наук, профессор Дмитриев Михаил Николаевич доктор экономических наук, профессорРегион как субъект экономических отношений представляет собой относительно самостоятельную подсистему, обладающую собственным ресурсным и экономическим пространством, что позволяет разработать и реализовать самостоятельную программу развития инвестиционно-строительного комплекса (ИСК). Цель диссертации состоит в разработке и научном обосновании теоретических и методологических основ, методических подходов и практических рекомендаций, обеспечивающих эффективное формирование и функционирование системы стратегического управления инвестиционно-строительным комплексом непроизводственного назначения на региональном уровне в условиях современной российской экономики. уточнить роль ипотечного рынка в развитии инвестиционно-строительного комплекса непроизводственного назначения в регионе; разработать методику оценки эффективности системы стратегического управления инвестиционно-строительным комплексом непроизводственного назначения в регионе; Установлено, что стратегическое управление инвестиционно-строительным комплексом непроизводственного назначения в региональной экономической системе, соответствующее стратегии долгосрочного социально-экономического развития государства и адаптированное к региональной экономике в соответствии с его отраслевым составом и уровнем развития, обеспечивает расширенное воспроизводство ресурсов в отраслях специализации региона (базовых отраслях), характеризующихся высокой долей в ВРП, значительным удельным весом продукции на региональном и национальном рынках, что позволяет получить мультипликационный эффект в сопряженных отраслях, который выражается в устойчивом росте экономических и социальных показателей развития региональной экономической системы, становится фактором повышения ее инвестиционного рейтинга и инструментом антикризисного регулирования.Региональный инвестиционно-строительный комплекс (ИСК) непроизводственного назначения трактуется как единая территориально-локализованная система социально-экономических, организационно-экономических и технико-экономических отношений, субъектами которой выступают федеральные и региональные органы государственной власти и местного самоуправления, экономические агенты реального и финансового секторов экономики, домохозяйства, реализующие свои интересы путем привлечения, аккумуляции и преобразования сбережений в инвестиционные ресурсы и в основные фонды непроизводственного назначения в регионе. Стратегическое управление ИСК непроизводственного назначения в региональной экономической системе - это комплекс мер государственного регулирования экономических процессов, которые предпринимаются для оказания воздействия на деятельность хозяйствующих субъектов, направленной на приобретение факторов производства, организацию производства, распределение и реализацию товаров и услуг на всех фазах жизненного цикла предприятия и жизненного цикла его продукции (элементов основных фондов непроизводственного назначения) в целях стимулирования жилищного строительства, обеспечения поступательной динамики социальных индикаторов и устойчивого экономического развития региона. Развитие системы ипотечного жилищного кредитования позволит решить ряд социально-экономических задач, в частности: повысить качество жизни граждан путем обеспечения их достойным жильем; активизировать спрос на жилье за счет увеличения платежеспособного спроса; ускорить рост строительного производства и связанных с ним отраслей промышленности; увеличить налоговые поступления в бюджеты всех уровней; повысить занятость населения; привлечь внебюджетные средства в финансирование строительства Одной из важнейших проблем жилищно-коммунальной реформы является проблема ликвидации ветхого и аварийного жилищного фонда. Спрос на жилую недвижимость определяется как функция потребности некоего числа граждан, которые нуждаются в жилье, предложение недвижимости - функция существующих площадей, земельных участков, предназначенных под строительство. Цикличность ИСК непроизводственного назначения характеризуются следующими особенностями: циклы по типам недвижимости не совпадают; рост и снижение предложения запаздывают на определенный лаг от роста и снижения спроса, т.е.