Реформа жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), затрагивающая интересы большинства граждан. Затраты на восстановление основных фондов. Разработка практических рекомендаций по формированию и развитию рынка жилищно-коммунальных услуг в Российской Федерации.
Аннотация к работе
Специальность 08.00.05 - экономика и управление народным хозяйством (экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами: сфера услуг)Диссертация выполнена на кафедре экономики и статистики ГБОУ ВПО "Нижегородский государственный инженерно-экономический институт" Официальные оппоненты: доктор экономических наук, профессор, заведующая кафедрой экономической теории Нижегородского института управления РАНХ и ГС Озина Альбина Михайловна доктор экономических наук, профессор, заведующий кафедрой экономики, финансов и статистики Нижегородского государственного архитектурно-строительного университета Дмитриев Михаил Николаевич Защита состоится 30 марта 2012 г. в 11.00 часов на заседании диссертационного совета ДМ 800.026.01 при ГБОУ ВПО "Нижегородский государственный инженерно-экономический институт" по адресу: 606340, Нижегородская область, г. С диссертацией можно ознакомиться в библиотеке ГБОУ ВПО "Нижегородский государственный инженерно-экономический институт".Наиболее острые проблемы выстраивания каналов коммуникации между участниками реформы, стабильного функционирования сферы ЖКХ, формирования новых хозяйственных механизмов и системы управления связаны с отсутствием эффективных подходов к регулированию рынка жилищно-коммунальных услуг. Пассивность населения в вопросах управления жильем приводит к тому, что органы местного самоуправления решают вопросы управления жильем волюнтаристскими методами. В этой связи представляется актуальным исследование причин сложившегося положения, разработка направлений повышения эффективности развития рынка жилищно-коммунальных услуг. Изучению проблем развития и функционирования сферы жилищно-коммунальных услуг уделяется достаточно много внимания в исследованиях отечественных и зарубежных авторов: А.Г. Высоко оценивая результаты, полученные в работах перечисленных авторов, можно отметить, что остаются малоизученными вопросы эффективности рыночного и государственного регулирования рынка жилищно-коммунальных услуг, совершенствования механизмов управления жильем с учетом самоорганизации населения.В первой главе "Теоретические аспекты формирования и развития рынка жилищно-коммунальных услуг в современных условиях" рассмотрены свойства жилищно-коммунальных услуг как экономической категории "услуга", их специфика. Во второй главе "Основные тенденции развития рынка жилищно-коммунальных услуг" на основе статистических данных, анкетирования, собранного и обработанного первичного материала проведен анализ и диагностика рынка жилищно-коммунальных услуг Российской Федерации, определены его региональные особенности (на примере Нижегородской области), выявлены тенденции рынка жилищно-коммунальных услуг на микрозональном уровне. В третьей главе "Основные направления развития рынка жилищно-коммунальных услуг" предложена модель взаимодействия государственных и частных инвесторов на рынке жилищно-коммунальных услуг на основе контракта жизненного цикла, научно обоснован механизм создания закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости на рынке коммунальных услуг, разработан механизм регулирования рынка жилищных услуг на муниципальном уровне на основе самоорганизации населения. Дано авторское определение понятий "государственный и рыночный регуляторы рынка жилищно-коммунальных услуг", определены и систематизированы основные признаки регуляторов рынка жилищно-коммунальных услуг Государственный регулятор рынка жилищно-коммунальных услуг - это основная составляющая механизма формирования и развития рынка ЖКУ, при помощи которой государство через систему государственных органов осуществляет воздействие на данный рынок с целью его развития и решения социальных проблем.