Расчет ежегодного взноса под указанные проценты для покупки квартиры. Определение будущей стоимости аннуитета. Вычисление коэффициента капитализации. Оценка объекта недвижимости, расположенного в районе с избыточным предложением конкурирующих объектов.
Аннотация к работе
Молодая семья планирует купить квартиру через 5 лет. Ее доходы позволяют в начале каждого года вкладывать в банк $1000 под 10% годовых. Рассчитайте коэффициент капитализации, если известны следующие данные: безрисковая ставка дохода - 12%, премия за риск инвестирования в объект недвижимости - 4%, срок экспозиции - 5 месяцев, поправка за инвестиционный менеджмент - 3%, норма возврата - 2% Коэффициент капитализации - это процентная ставка, которая используется для конвертации годового дохода в стоимость. Коэффициент капитализации включает ставку доходности инвестора на вложенный капитал и норму возврата капитала.