Анализ существующих условий ипотечного кредитования в Европейском Союзе. Рассмотрение условий программы "Строительные сбережения", реализуемой в Чехии. Проблемы развития ипотечного кредитования в России. Развитие жилищного рынка и его проблематика.
Аннотация к работе
Сделан вывод, что в России необходимо реализовывать различные модели ипотечного кредитования, обеспечивая тем самым, доступность жилья широким слоям населения. В тоже время возрастает важность участия государства в развитии ипотечного кредитования, за счет того, что ипотека является эффективным инструментом, способным решать социально-значимые задачи. В числе наиболее распространенных и действенных экономических регуляторов, прошедших многолетнюю апробацию и имеющих международное применение (Англии, Германии, Канады, Финляндии, Франции, Швеции и ряда других), признаются в настоящее время следующие: А) льготные банковские кредиты в размере от 3,5 до 9 процентов годовых со сроками погашения от 15 до 25 лет на создаваемое и покупаемое населением жилье; А если посмотреть в недавнее прошлое, то еще до 1990 г. Центральный банк Финляндии установил ставку для кредитования строительства жилья в размере 3,5 процентов годовых, в то время как средняя ставка на кредит на рынке банков колеблется от 9 до 17 процентов. В США существуют различные программы ипотечного кредитования, однако если доходы заемщика недостаточно высоки, то граждане могут получить кредиты с государственным участием (кредит FHA, кредит под гарантии департамента США по делам ветеранов, USDA - кредит, опирающийся на поддержку Министерства сельского хозяйства США).