Дослідження створення двох рівноправних форм власності на землю - державної і комунальної. Визначення основних причин гальмування процесу розмежування земель державної та комунальної власності. Діяльність територіальних органів земельних ресурсів.
Аннотация к работе
Рассмотрено разграничение земель государственной и коммунальной собственности как рыночный механизм разгосударствления земель, направленный на создание двух равноправных форм собственности на землю - государственной и коммунальной, путем осуществления организационных, правовых мероприятий по определению этих земель и передаче земельных участков из государственной собственности в коммунальную. The article deals with delimitation of state ownership of lands of state and communal property, as a market mechanism privatization of land, aiming to create two equal ownership of land - national and municipal, through organizational and legal measures for the identification of these lands and transfer of land from state ownership into communal. Пріоритетність виконання робіт із розмежування земель державної і комунальної власності визначається необхідністю створення умов для реалізації органами державної влади та органами місцевого самоврядування конституційних прав на землю, для розвитку матеріально-фінансової бази місцевого самоврядування, а також вжиття дієвих заходів для викорінення проявів корупції та зловживань владних структур при розпорядженні земельними ділянками, припинення практики розбазарювання пріоритетних земель, запобігання виникненню порушень земельного законодавства, надання обласній і районним радам повноважень щодо розпорядження землями спільної власності територіальних громад, визначених Земельним кодексом України [2, 7]. За відсутності зонування території земель створюється правова невизначеність для інвестора під час придбання й облаштування земельних ділянок, що не дає можливості втратити раціональний вид використання землі. інвестиційна активність володільців землі знижується, органи місцевого самоврядування втрачають ефективний важіль регулювання соціально-економічного розвитку міст», а також що земельні перетворення в містах та інших населених пунктах мають бути передусім спрямовані на розвиток регульованого обігу земель, створення умов для реалізації їх інвестиційного потенціалу, перетворення у самостійний фактор розвитку поселень, який активно впливає на прийняття соціально-економічних та містобудівних рішень. Пунктом 10 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо розмежування земель державної та комунальної власності» встановлено, що рішення про затвердження проектів розмежування земель державної та комунальної власності, затверджені до набрання чинності цим законом, разом із витягами із таких проектів із зазначенням кадастрових номерів земельних ділянок, які відносяться цими проектами до державної чи комунальної власності, є підставою для здійснення державної реєстрації земельних ділянок та державної реєстрації права власності держави, територіальної громадина земельні ділянки.