Оценка эффективности инвестиционного проекта создания фитнес-клуба. Расчет первоначальных затрат и предполагаемого дохода организации. Финансовый профиль проекта, определение периода его окупаемости. Анализ индекса рентабельности и точки безубыточности.
Аннотация к работе
В соответствии с поставленной целью были определены следующие задачи: 1. планирование организации бизнеса и привлечение для этого необходимых инвестицийОбъектом инвестирования в курсовой работе является Общество с ограниченной ответственностью «Спортсмен» г. Клубный абонемент, или членская карта, дает возможность неограниченного времени пребывания в клубе в часы его работы и неограниченного количества посещений в период действия клубного абонемента.Фитнес-клуб "Спортсмен" будет располагаться в нежилом помещении, на первом этаже, площадью 350 м2. Аренда помещения составляет 78 тыс. руб. в месяц. В помещении требуется произвести ремонт. Распределение площади помещения представлено в таблице 2 Для предоставления услуг необходимо оборудование, перечень необходимого оборудования представлен в таблице 3.ежегодный косметический ремонт помещений 70 000 рублей.Для расчета дохода, получаемого от реализации услуг, необходима информация о количестве занятий разной стоимости в день. Количество занятий разной стоимости в день Название абонемента (Стоимость) Примерное количество посещений в день Прочие услуги: солярий (10 руб./мин) массаж (2500 руб., 2000 руб.) комната для детей (300 руб.) консультация диетолога (1 000 руб.) 7 5 15 5 Исходя из данных в таблице 5, будет рассчитан доход от предоставления услуг.Затраты на оплату труда Категория сотрудника Колво сотрудников (чел) Затраты на оплату труда в месяц одного сотрудника (руб.) Затраты на оплату труда в месяц всех сотрудников (руб.) Затраты на оплату труда в год всех сотрудников (руб.) Персонал, непосредственно занятый оказанием услуг: инструкторы 6 17 000 102 000 1 224 000 диетолог 1 20 000 20 000 240 000 массажист 1 17 000 17 000 204 000Общество с ограниченной ответственностью применяет упрощенную систему налогообложения, которая предусматривает замену уплаты налога на прибыль, налога на имущество уплатой единого налога. · доходы, уменьшенные на величину расходов.Амортизация - это планомерный процесс переноса стоимости средств труда по мере их износа на производимый с их помощью продукт. Амортизация является денежным выражением физического и морального износа основных средств. Сумма начисленной за время функционирования основных средств амортизации должна быть равна их первоначальной стоимости. Объектами для начисления амортизации являются объекты основных средств, находящиеся в организации на праве собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления. Срок полезного использования - это средний срок службы объектов данного вида.Метод оценки привлекательности проекта основан на определении чистой текущей стоимости, которую может иметь организация в результате реализации проекта. Основные показатели: ЧДП - чистый денежный поток, рассчитывается как разность между притоком и оттоком; КДП - кумулятивный денежный поток, рассчитывается путем сложения ЧДП нарастающим итогом;NPV - чистая текущая стоимость проекта; рассчитывается как разность суммарных дисконтированных выгод и суммарных дисконтированных затрат, проводимых на протяжении всего жизненного цикла проекта.По данным таблицы денежных потоков построили финансовый профиль проекта (рисунок 1) и определили периоды окупаемости.IRR - ставка дисконтирования при которой NPV=0 (ставка подбирается путем подбора). Если при исходной ставке дисконтирования значение NPV будет больше 0, то ставку дисконтирования надо повышать до тех пор, пока значение NPV не будет самым близким к нулю. Если при исходной ставке дисконтирования NPV будет меньше нуля, то ставку дисконтирования следует понижать. Зависимость чистой текущей стоимости от ставки дисконтирования показана на рисунке 2. Таблицы Cash flow при различных ставках поиска IRR представлены в таблицах 10, 11, 12, 13.PI - индекс рентабельности проекта; рассчитывается по формуле: , где max 2 - дисконтированный максимальный денежный поток.Анализ точки безубыточности призван определить минимально допустимый объем производства или продаж продукта, при котором покрываются все расходы на его выпуск. Анализ точки безубыточности базируется на условном разделении всех издержек на переменные и постоянные. Под переменными издержками понимают издержки, которые непосредственно зависят от объема производства. Постоянные издержки - издержки - это издержки, которые не меняются в течении определенного времени при изменении объема производства. Произведем расчет точки безубыточности на третий год жизни проекта.В данной курсовой работе были рассмотрены основные экономические показатели эффективности инвестиционного проекта создания организации, предоставляющей фитнес-услуги жителям города Комсомольска-на-Амуре. В результате проведенных расчетов был составлен финансовый профиль проекта и получены следующие результаты: o Чистая текущая стоимость проекта NPV = 2 462 374 руб. Точка безубыточности в денежном выражении за третий год жизни проекта составила 6 934 337 руб., то есть в этом случае организация не имеет прибыли, но покрывает все затраты.
План
Содержание
1. Резюме, цели и задачи инвестиционного проекта
2. Общие сведения об объекте инвестирования
3. Первоначальные инвестиции
4. Расходы на содержание помещений организации
5. Расчет предполагаемого дохода организации
6. Затраты на оплату труда
7. Налоги
8. Амортизация
9. Составление таблицы денежных потоков
10. Оценка показателя NPV
11. Финансовый профиль проекта. Период окупаемости
12. Определение внутреннего коэффициента эффективности проекта
13. Определение индекса рентабельности
14. Определение точки безубыточности и запаса финансовой прочности
Заключение
Список используемых источников
1. Резюме, цели и задачи инвестиционного проекта o Чистая текущая стоимость проекта NPV = 2 462 374 руб. (NPV > 0);
o Внутренний коэффициент эффективности IRR = 0,4733156 = 47,33%;
o Индекс рентабельности PI = 1,57 (PI >1);
o Точка безубыточности Р = 6 934 337 руб.;
o Запас финансовой прочности - 24,2% o Т1 = 8-й квартал жизни проекта - простой период окупаемости инвестиций;
o Т2 = 3-й год жизни проекта - дисконтированный период окупаемости инвестиций.
Вывод
В данной курсовой работе были рассмотрены основные экономические показатели эффективности инвестиционного проекта создания организации, предоставляющей фитнес-услуги жителям города Комсомольска-на-Амуре.
В результате проведенных расчетов был составлен финансовый профиль проекта и получены следующие результаты: o Чистая текущая стоимость проекта NPV = 2 462 374 руб. (NPV > 0);
o Внутренний коэффициент эффективности IRR = 0,4733156 = 47,33%;
o Индекс рентабельности PI = 1,57 (PI >1);
o Точка безубыточности Р = 6 934 337 руб.;
Точка безубыточности в денежном выражении за третий год жизни проекта составила 6 934 337 руб., то есть в этом случае организация не имеет прибыли, но покрывает все затраты. o Запас финансовой прочности - 24,2%
Запас финансовой прочности проекта за третий год составил - 24,2%, то есть организация может снизить объемы оказанных услуг на 24,2% и не быть убыточной. o Т1 = 8-й квартал жизни проекта - простой период окупаемости инвестиций;
o Т2 = 3-й год жизни проекта - дисконтированный период окупаемости инвестиций.
Полученные показатели свидетельствуют об эффективности инвестиционных вложений в проект.
Список литературы
1. Шабалин А.Н. Инвестиционное проектирование. - М.: Московская финансово-промышленная академия, 2004. - 139 с.
2. Балдин К.В., Рукосуев А.В. и др. Инвестиционное проектирование. - М.: Дашков и К, 2010. - 366 с.