Экономическая оценка образования землепользования несельскохозяйственного назначения - Курсовая работа

.2 Общие сведения и основные показатели хозяйственной деятельности СХПК "Ленинский путь" 2.4 Определение убытков землепользователей, землевладельцев, собственников земли и арендаторов 3.2 Определение площади, состава угодий и ценности земель, предоставляемых для размещения и строительства несельскохозяйственного объекта68 Земельного кодекса Российской Федерации, в которой указывается, что землеустройство включает систему мероприятий по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых коренными малочисленными народами Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации. В ходе землеустройства создаются оптимальные условия эксплуатации земли во всех отраслях экономики, учитываются региональные, отраслевые, индивидуальные особенности ее использования решаются конкретные задачи организации землевладения и землепользования. Учитывая то, что землеустроительная деятельность лежит в сфере общественного производства, обеспечивает проведение государством земельных преобразований в соответствии с новыми земельными отношениями, землеустройство имеет общегосударственный характер. Землеустройство обеспечивает: § реализацию земельной политики государства, земельной реформы и совершенствование земельных отношений; § организацию рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также организация территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации и лицами, относящимися к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, для обеспечения их традиционного образа жизни;Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности. Восстановление границ земельного участка выполняют при наличии межевых споров, а также по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных участков. Межевание земель выполняют проектно-изыскательские организации Роскомзема, а также граждане и юридические лица, получившие в установленном порядке лицензии на право выполнения этих работ. Межевание земель включает: u подготовительные работы по сбору и изучению право устанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов;O Соответствие площади, конфигурации, природных условий целевому назначению отвода.u Определение и обоснование площади участка; u Определение состава земли;На основании Акта определения убытков землепользователей, землевладельцев, собственников земли и арендаторов, связных с отводом земли от 25 июля 1995 года СХПК "Ленинский путь" несет убытки за незавершенное производство, отчуждения посевов, отчуждение зданий и сооружений: а) Незавершенное производства на пастбищах к.у. На основании изучения условий землепользования, объекта землеустройства, размещения объекта строительства и с учетом норм отвода составляется проект отвода земель. Для размещения строящихся объектов отводятся земли в постоянное пользование. Число участков, вид угодий и протяженность полосы отвода определяются на проектном плане отвода земель. Из таблицы следует, что в постоянное пользование изымается 27,71 га земель, из них пашни - 12,88 га, сенокоса - 1,1 га, леса - 13,73 га;При разработке курсового проекта были рассмотрены и решены следующие задачи: · размещение объекта строительства; · определение площади состава и ценности изымаемых и временно изымаемых земель; В ходе решения выше перечисленных задач был разработан курсовой проект отвода земель под строительство автодороги. В результате отвода в постоянное пользование изъято 27,71 га земель, во временное пользование 13,5 га.

Содержание

Введение

1. Порядок изъятия и предоставления земли для несельскохозяйственных нужд

1.1 Цели и задачи территориального землеустройства при образовании землепользования несельскохозяйственного назначения

1.2 Порядок отвода земель для несельскохозяйственных нужд

1.3 Требования, предъявляемые к несельскохозяйственному землепользованию

1.4 Задачи, решаемые в проекте

При разработке курсового проекта были рассмотрены и решены следующие задачи: · размещение объекта строительства;

· определение площади состава и ценности изымаемых и временно изымаемых земель;

· определение величины и порядка возмещения убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов;

· определение величины потерь сельскохозяйственного производства;

· подготовка технических условий снятия, хранения и использования почвенного плодородного слоя с изымаемого участка;

· определение платы за землю.

В ходе решения выше перечисленных задач был разработан курсовой проект отвода земель под строительство автодороги.

В результате отвода в постоянное пользование изъято 27,71 га земель, во временное пользование 13,5 га. Средняя урожайность сельскохозяйственных культур за последние 5 лет - 15,78 ц/га. Ежегодные потери чистого дохода составили 7564,1 тыс. руб. В итоге затраты на возмещение убытков собственников земли, пользователей и арендаторов составили 304683,8 тыс. руб., а затраты на возмещение потерь сельскохозяйственного производства 101262,5 тыс. руб. В результате изъятия сумма земельного налога изменилась с 275,93 руб. до 1379,5 руб.

землеустройство несельскохозяйственный отвод угодье

Введение

Современное землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера.

Образование новых и упорядочение существующих объектов землеустройства относится к территориальному землеустройству и осуществляется в случаях: изменения и восстановления границ объектов землеустройства; предоставления земельных участков для различных целей гражданам и юридическим лицам; изъятия и предоставления земель; совершения сделок с земельными участками; в иных случаях перераспределения земель.

Важное место в территориальном (межхозяйственном) землеустройстве занимает образование землепользования несельскохозяйственного назначения. Поэтому квалифицированный инженер по направлению "Землеустройство и кадастр" должен владеть методикой решения проектной задачи данного вида. Настоящие методические указания составлены в помощь студентам факультета землеустройства и кадастра, разрабатывающим курсовой или дипломный проект по образованию землепользования несельскохозяйственного назначения.

Цель курсового проекта - закрепление теоретических знаний и приобретение практических навыков по составлению и обоснованию проекта территориального землеустройства, связанного с образованием несельскохозяйственного землепользования. Разработка проекта производится в порядке последовательного выполнения следующих задач: · размещение несельскохозяйственного землепользования;

· определение площади, состава и ценности земель, предоставляемых для размещения несельскохозяйственного объекта;

· определение величины и порядка возмещения убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов;

· определение величины потерь сельскохозяйственного производства;

· подготовка технических условий снятия, хранения и использования плодородного слоя (ППС);

· определение платы за землю;

· обоснование проекта образования землепользования несельскохозяйственного назначения.

Для выполнения курсового проекта студенту выдаются следующие материалы: 1. План землепользования в масштабе 1 : 25000.

2. Задание на проектирование, которое содержит: - технико-экономическую характеристику объекта строительства;

- сведения о земельном фонде сельхозпредприятия, на территории которого планируется размещение несельскохозяйственного землепользования;

- характеристику природно-экономических условий территории, современного состояния и перспектив развития отраслей производства;

- земельно-кадастровые материалы.

Выполненный проект защищается студентом публично с участием руководителя курсового проекта.

На защиту представляются: 1. Проектный план, оформленный в соответствии с требованиями, предъявляемыми к землеустроительным проектам( масштаб 1 : 25000).

2. Расчетно-пояснительная записка к проекту.1. Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 г. № 136 - ФЗ // Российская газета. - 2001. - 30 октября.

2. Налоговый кодекс РФ (часть 2) от 05.08.2000 № 117- ФЗ с изменениями и дополнениями на 16.05.07

3. Закон РФ " О землеустройстве" от 18.06.2000 № 78 -ФЗ // Российская газета .-2001.-23.06.

4. Постановление правительства РФ "Об утверждении положения о порядке возмещения убытков собственникам земли, землевладений, землепользований, арендаторам и потерь сельскохозяйственного производства" от 28.01.1993 года. № 77-М 1993

5. Волков С.Н. Землеустройство, Т.З. Землеустроительное проектирование. Межхозяйственное (территориальное) устройство. - М.: Колос, 2002-384 с.

6. Отвод земель для несельскохозяйственных нужд: Методические указания к курсовому проекту по специальности 3109- "Землеустройство"\ сост. В.Г. Брыжко - Пермь, ПГСХА, 1995-64 с.

Размещено на .ru