Розробка економетричної моделі, що пов’язує прийнятну для інвестора ціну будівельного контракту з організаційними, технологічними та вартісними параметрами виконання будівельно-монтажних робіт по проекту, з врахуванням можливих варіацій цих параметрів.
Аннотация к работе
При переході будівельних організацій до ринкових умов господарювання виникли передумови для досліджень, актуальність яких полягає в науковому обґрунтуванні методики вияву впливу економічних та організаційних факторів, а також в удосконалені методів організаційної підготовки будівництва, заснованих на принципах системного підходу в економіці та організації будівельного виробництва. Розрахунок ціни на будівельний контракт, оптимальний як для інвестора ,так і для підрядника, гальмується тим, що існуючі методичні та програмні розробки, складені іноземними фахівцями, які не враховують українське законодавство та вимоги вітчизняного ринку, а у існуючих вітчизняних методиках відсутній проектний підхід. Отже, актуальність даної роботи визначається потребою створення цілісного методологічного інструменту управління ціною будівельного контракту, який призначений, в єдиній алгоритмічній системі, встановити раціональні для цілей інвестора та інших провідних учасників інвестиційного процесу часові, вартісні та організаційні умови управління ціною та реалізації будівельного контракту. №463 “Про порядок затвердження інвестиційних програм і проектів будівництва та проведення комплексної державної експертизи”, а також рішень Державного комітету будівництва України, що регулюють процес реформування управління, організації, ціноутворення і взаємин у будівництві та програми інвестування житлового будівництва Київської державної адміністрації “Житло - 2010” (затверджено 10.09.2002р.). Мета та задачі досліджень відповідають галузі та тематиці досліджень кафедри організації і управління будівництвом Київського національного університету будівництва і архітектури.У першому розділі „Критичний огляд джерел з галузі і предмету досліджень” проведено аналіз стану методичного та практичного вирішення кола наукових проблем щодо ціноутворення, обумовлених темою, предметом, обєктом та завданнями дослідження. Аналіз першої групи джерел, висновків та рекомендацій, що їх висловили, зокрема, І.Бланк, Н.Аляутдин, Г.Бірман, В.Бугулов, О.Бутнік-Сіверський, В.Балицький, В.Герасимчук, В.Федоренко, І.Юлегіна, У.Шарп, А.Загородній та ін., виявив потребу: врахування в договірній ціні будівельного контракту прогнозованої (оцінюваної) динаміки змін не лише в будівельної галузі, але й в суміжних галузях, належно врахувати кон?юктурні варіації ринку будівельних інвестицій. За результатами аналізу другої групи джерел, зокрема, висловів та рекомендацій, поданих у роботах С.Покропивного, І.Єрухимовича, В.Торкатюка, А.Загороднього, Н.Каліти, Н.Ковальова, Б.Комориста, В.Кононенка, В.Корінєва, Н.Костевича, С.Бушуєва, Р.Теля, І.Кочеткова, С.Нікешина, Ю.Рудакова, М.Курляна, В.Голоскокова, І.Липшиця, В.Лиходія, Г.Мазурина, В.Федоренка, Ю.Макогона, виявлено, що при побудові розрахункових моделей методик і програмних продуктів ціноутворення у будівництві слід використати переваги таких моделей і методів прийняття рішень: дерево рішень, матриця результатів, криві уподобань інвестора, функції корисності, аналіз чутливості. У другому розділі, за результатами аналізу джерел по вибору моделей ціноутворення та факторів впливу на ціну будівельного контракту , здійснено постановку задачі у вигляді моделі формування ціни будівельного контракту на основі економічного аналізу численних обєктів будівництва. Постановка задачі передбачала усунення недоліків діючої нормативної бази ціноутворення у будівництві: відсутність в ній механізмів врахування можливих альтернатив, оцінки витрат на кожну роботу та на обєкт в цілому залежно від тривалості, відсутність поділу витрат на прямі і непрямі за критерієм можливості їхнього віднесення на собівартість окремих робіт або комплексу робіт, відсутність поділу витрат стосовно обсягу и тривалості робіт на постійні та змінні.Аналіз джерел літератури з галузі та предмету дослідження виявив нагальну потребу в подоланні недоліків в методиці і практиці ціноутворення при проектуванні будівництва внаслідок відсутності : · в діючій нормативній базі ціноутворення в будівництві механізму врахування альтернатив технології та організації виконання будівельних робіт ; Доведено, що для зменшення ризику інвестора впродовж інвестиційної фази будівельного контракту необхідно визначити ціну будівельного контракту, прийнятну для інвестора , узгодити її з організаційними, технологічними та вартісними параметрами виконання будівельно - монтажних робіт по проекту, з обовязковим врахуванням можливих варіацій цих параметрів. Узгодження організаційних та економічних параметрів БМР з ціною будівельного контракту та надійністю пропонованих виконавців проекту забезпечує запропонована економетрична модель. Створена на основі моделі методика формування ціни будівельного контракту забезпечує інвестору можливість вибору раціональної схеми ціноутворення по будівельному контракту, що підлягає розгляду при аналізі тендерних пропозицій.
План
ОСНОВНИЙ ЗМІСТ ДИСЕРТАЦІЇ
Вывод
1. Аналіз джерел літератури з галузі та предмету дослідження виявив нагальну потребу в подоланні недоліків в методиці і практиці ціноутворення при проектуванні будівництва внаслідок відсутності : · в діючій нормативній базі ціноутворення в будівництві механізму врахування альтернатив технології та організації виконання будівельних робіт ;
· механізму оцінки витрат по окремій роботі, комплексам робіт та обєкту в цілому, в залежності від їх тривалості;
· поділу витрат на прямі і непрямі за критерієм можливості їхнього віднесення на собівартість окремих робіт чи комплексу робіт;
· поділу витрат стосовно обсягу и тривалості робіт на постійні та змінні.
Нагальна потреба подолання зазначених недоліків визначає наукову та практичну актуальність даної дисертаційної роботи.
2. Доведено, що для зменшення ризику інвестора впродовж інвестиційної фази будівельного контракту необхідно визначити ціну будівельного контракту, прийнятну для інвестора , узгодити її з організаційними, технологічними та вартісними параметрами виконання будівельно - монтажних робіт по проекту, з обовязковим врахуванням можливих варіацій цих параметрів. Обґрунтоване і достовірне вирішення зазначеного комплексу наукових проблем визначає науково-теоретичну цінність даної роботи.
3. Узгодження організаційних та економічних параметрів БМР з ціною будівельного контракту та надійністю пропонованих виконавців проекту забезпечує запропонована економетрична модель.
4. Створена на основі моделі методика формування ціни будівельного контракту забезпечує інвестору можливість вибору раціональної схеми ціноутворення по будівельному контракту, що підлягає розгляду при аналізі тендерних пропозицій.
5. Програмний комплекс, що супроводжує методику, забезпечує системне проектування , інтерактивний моніторинг планів, досягнення стабільного навчального ефекту, інтеграцію стадій проектування та впровадження проектів. Зміст та інформаційна структура створеного комплексу забезпечує зручність обробки інформації та необхідну для інвестора варіативність рішень.
6. Для забезпечення впровадження запропонованої методики розроблені пропозиції по реорганізації елементів та підсистем управління ціноутворенням . Результати впровадження запропонованих проектів структур в практику будівельного виробництва довели їх дієвість та спроможність ефективно узгоджувати інтереси інвестора та підрядчика з урахуванням на ринку підрядних робіт.
7. Отримані результати дозволяють сформулювати напрямки подальшої дослідницької роботи, до яких відносяться розробка проекту нормативних документів інтегрованої оцінки детермінованих та варіативних показників оцінки інвестиційного контракту та їх удосконалення.
Список литературы
Статті у фахових виданнях, які входять до переліку, затвердженого ВАК України.
1. Євдоченко О.М. Залучення іноземних інвестицій в економіку м. Києва //Шляхи підвищення ефективності будівництва в умовах формування ринкових відносин: Збірник наукових праць, - Вип. 9. - К.: КНУБА, 2001. С.- 55-59.
2. Євдоченко О.М. Загальні принципи оцінювання інвестиційно-будівельного проекту //Шляхи підвищення ефективності будівництва в умовах формування ринкових відносин: Збірник наукових праць, - Вип. 12. - К.: КНУБА, 2003. С.- 6-11
3. Євдоченко О.М. Інноваційні моделі формування ціни будівельних контрактів та її організаційне забезпечення в структурі інвестора // “Економіка та держава” 2004. №10 - К.: С. 30-32.
4. Євдоченко О.М., Аналітичне узгодження ціни будівельного контракту між замовником та підрядником // “Економіка та держава” 2005. №1 - К.: С. 40-42.
Матеріали конференцій, де здійснено апробацію роботи: 1. Євдоченко О.М. Залучення іноземних інвестицій в економіку м. Києва. // Програма 61-ї науково - практичної конференції, КНУБА, 2001.-С.62.
2. Євдоченко О.М. Загальні принципи оцінювання інвестиційно-будівельного проекту // Програма 63-ї науково - практичної конференції, КНУБА, 2003. -С.62