Розгляд особливостей роздержавлення земель сільськогосподарського призначення при здійсненні земельної реформи в Україні. Аналіз причин призупинення легального обігу прав щодо земель, призначених для товарного сільськогосподарського виробництва.
Аннотация к работе
Здійснення земельної реформи як складової економічних перетворень в Україні спричинило радикальні зміни у сфері власності на землю, надання субєктам власності правомочності розпорядження земельними ділянками, як правової основи формування та реалізації механізмів вільного обігу земельних ділянок і переходу прав на них відповідно до конституційних гарантій права власності на землю, визначаючи проблеми та перспективи обігу земель сільськогосподарського призначення є предметом соціальної напруги, політичних дискусій і наукової полеміки. З часу набуття Україною статусу незалежної суверенної держави змістом першочергових земельних перетворень було неухильне утвердження права приватної власності на землю, що відбувалось за трьома напрямами - приватизація земельних ділянок громадян України; приватизація земель ^сільськогосподарського призначення; роздержавлення та паювання земель сільськогосподарських підприємств, що загалом мало бути підґрунтям ринкового обігу земельних ділянок в Україні. Однак масштаби правопорушень у сфері земельних відносин промовисто засвідчують проблемність прозорого обігу земель в Україні, вказують на наявність «тіньових схем відчуження земель» та функціонування «тіньового» земельного обігу як корупційного механізму, що нівелює конституційні гарантії права власності на землю в сучасних умовах. Перманентним продовженням дії офіційного мораторію до 1 січня 2017 р. на відчуження та зміну цільового призначення земельних ділянок СГП і земельних часток (паїв) ведення товарного сільськогосподарського виробництва, ведення особистого селянського господарства (крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб, а також крім зміни цільового призначення земельних ділянок з метою їх надання інвесторам - учасникам угод про розподіл продукції для здійснення діяльності за такими угодами), в Україні вкотре обмежено права власників земельних ділянок, закріплені частиною першою статті 90 Земельного кодексу України [6] та ст. Відтак показники нормативної грошової оцінки земель СГП, що проведена ще у 1995 р. за матеріалами економічної оцінки земель радянської доби, залишаються вельми сумнівною інформаційною базою Державного земельного кадастру для визначення реальної інвестиційної привабливості земель СГП України в сучасних умовах.