Іпотечне кредитування в розвинених країнах як класичний інструмент на фінансовому ринку. Функції банку: розвиток, регулювання і фінансова підтримка ринку іпотечного кредитування. Проблеми, перспективи розвитку іпотечного кредитування в зарубіжних країнах.
Аннотация к работе
У розвинених країнах (США, Великобританія, Канада, Німеччина, Франція, Італія) іпотечне кредитування вже давно стало класичним інструментом на фінансовому ринку, що дозволяє сьогодні говорити про існування різних моделей розвитку іпотеки. Велику роль при реалізації механізму трансформації заощаджень в іпотечні кредити в Індії грають Індійська корпорація страхування життя і Індійська корпорація загального страхування, що акумулюють засоби через продаж страхових полісів, з одного боку, і що поставляють ресурс на іпотечний ринок - з іншою. З погляду подальшої секьюритизации іпотек на зовнішньому ринку кредити, номіновані в доларах, виглядають предпочтительней кредитів, індексованих по місцевих індексах. Серед проблем, що перешкоджають реальному розвитку секьюритизації іпотечних активів, слід зазначити: правові і інституційні обмеження; заплутані і складні процедури; недолік досвіду (лише три країни: Аргентина; Чилі і Колумбія - мають досвід секьюритизации на суму 850 млн. дол.); відсутність національних стандартів видачі і обслуговування іпотечних кредитів, що робить формування пулів іпотек для секьюритизації дорогим і розтягнутим в часі; незначна кредитна історія по іпотечних кредитах; різке скорочення можливості залучення ресурсів в умовах фінансової кризи; незначні обєми іпотечних кредитів; відсутність стандартизованной документації; недостатність звітів по кредитній історії клієнтів, що отримували позики; нестабільність макроекономічних умов і відсутність критичної маси застав, особливо в невеликих країнах.
Список литературы
1. Євтух А.Т. Іпотечний механізм інвестування. - Луцьк: Вид-во "Волинська обласна друкарня”, 2001. - 259 с.
2. Іпотека в країнах Європи: Короткий огляд / Група економічного та фінансового законодавства. - Київ, 2000. - 14 с
3. Контракти // Український діловий тижневик / Іпотека для бідних. Наталія Задерей. - 2004. - № 18. - С.16.
4. Контракти // Український діловий тижневик / Іпотечний Western. Дмитро Гонгальський. - 2003. - № 45. - С.16-173. Біржова торгівля / Становлення іпотеки і роль ріелтора. - 2004. - № 7 (41). - С.14.
5. Кручок С.І. Іпотечне кредитування: європейська практика та перспективи розвитку в Україні. - К.: Урожай, 2003. - 207 с.
6. Как купить квартиру в кредит?: Іпотека в России (Е.Б. Покопцева). - М.: Вершина, 2004. - 110 с.