Юридичні ознаки договору про розміщення реклами і оренду ділянки, визначення критеріїв їх розмежування. Використання конструктивних елементів будівлі у рекламних цілях. Особливості державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та капітальні споруди.
Аннотация к работе
У науці цивільного права наявна спірність позицій щодо зарахування договору про розміщення реклами до певного договірного виду, має місце дискусія щодо місця цього договору в системі договорів, що не сприяє сталості та єдності судової практики, а також стабільності правозастосування в цій сфері правовідносин. З урахуванням спірності позицій у науці цивільного права щодо зарахування такого договору до договору про надання послуг або до договору оренди це питання потребує окремого дослідження. Калаур, аналізуючи правову природу договору, предметом якого є розміщення реклами на конструктивному елементі обєкта нерухомого майна, робить висновок, що договір на використання конструктивного елемента будівлі (стіни, даху) є договором оренди майнового права [4, с. Так, в одних Постановах, зокрема від 11 жовтня 2011 року у справі № 8/168пд [6], від 21 червня 2007року у справі № 7/278/06 [7], від 26 січня 2010 року у справі № 35/247 [8], від 24 грудня 2013року у справі № 910/13766/13 [9], від 20 березня 2013 року у справі № 5011-4/8979-2012 [10], Вищий господарський суд України (далі - ВГСУ) кваліфікує спірні відносини щодо укладання, виконання, розірвання, визнання недійсними відповідних договорів у сфері розміщення реклами як відносини оренди, причому оренди таких специфічних обєктів, як фасадна стіна, частина даху, інші невідокремлені конструктивні елементи тощо. Відсутність чіткого визначення поняття окремої частини будівлі або капітальної споруди в чинному законодавстві, доктрині та практиці правозастосування в аспекті змішування договорів про розміщення зовнішньої реклами на нерухомому майні й договорів оренди нерухомого майна може призвести і призводить до невизначеності у правах та обовязках відповідних субєктів під час розміщення обєктів зовнішньої реклами, в тому числі щодо необхідності державної реєстрації відповідних прав. договір реклама оренда юридичнийДоговір про розміщення реклами є підприємницьким договором (крім соціальної реклами), а договір оренди нерухомого майна (крім оренди обєктів державної й комунальної власності) може бути як цивільно-правовим, так і господарсько-правовим. Договір оренди нерухомого майна є поіменованим договором, а договір про розміщення зовнішньої реклами є непоіменованим, що має окрему, відмінну від орендних відносин правову регламентацію.
Вывод
Підсумовуючи, можна резюмувати таке. Договір про розміщення реклами та договір оренди мають такі відмінності. Договір про розміщення реклами є підприємницьким договором (крім соціальної реклами), а договір оренди нерухомого майна (крім оренди обєктів державної й комунальної власності) може бути як цивільно-правовим, так і господарсько-правовим. Договір оренди нерухомого майна є поіменованим договором, а договір про розміщення зовнішньої реклами є непоіменованим, що має окрему, відмінну від орендних відносин правову регламентацію.
За визначеними законом випадками речові права на нерухоме майно орендаря підлягають державній реєстрації, а окремі частини будівель і споруд, на яких розміщується реклама, не потребують реєстрації з огляду на відсутність у них статусу нерухомого майна та індивідуальних ознак такого майна. Договір оренди нерухомого майна є договором на передачу майна в тимчасове користування, а договір про розміщення реклами з погляду юридичної мети укладання, обєкта і предмета виконання, способів і засобів захисту є договором про надання послуг.
До відповідних відносин не може бути застосована конструкція договору оренди, в тому числі оренди рекламного місця, а відповідні норми цивільного законодавства щодо регулювання орендних відносин можуть бути застосовані до відносин розміщення реклами виключно за аналогією за відсутності спеціального регулювання.
Список литературы
1. Шишка О.Р. Договірна основа створення та розповсюдження реклами : автореф. дис.... канд. юрид. наук : спец. 12.00.03 «Цивільне право і цивільний процес; сімейне право; міжнародне приватне право»/О.Р Шишка. -X., 2005. -51 с.
2. Мамчур Л.В. Правове регулювання реклами (цивілістичний аспект): автореф. дис. ... канд. юрид. наук : спец. 12.00.03 «Цивільне право і цивільний процес; сімейне право; міжнародне приватне право» / Л.В. Мамчур. - Львів, 2006. - 43 с.
3. Курчин О.Г. Господарсько-правове регулювання розміщення зовнішньої реклами на обєктах комунальної власності : [монографія] / О.Г. Курчин, В.А. Устименко. - К.: Юрінком Інтер, 2013. - 239 с.
4. Калаур І.Р. Договірні зобовязання з передання майна у користування в цивільному праві України : дис. ... докт. юрид. наук : спец.
5. 03 «Цивільне право і цивільний процес; сімейне право; міжнародне приватне право» / І.Р. Калаур. - К., 2015. -452 с.
6. Про затвердження Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу : Постанова Кабінету Міністрів України від 4 жовтня 1995 року № 786//Урядовий курєр. - 1996. - № 10-11.
7. Постанова Вищого господарського суду України від 11 жовтня 2011 року. Справа №8/168пд [Електронний ресурс].-Режим доступу: http://reyestr.court.gov.ua/Review/18589368.
8. Постанова Вищого господарського суду України від 21 червня 2007 року. Справа № 7/278/06 [Електронний ресурс]. - Режим доступу : http://reyestr.court.gov.ua/Review/801813.
9. Постанова Вищого господарського суду України від 26 січня 2010 року. Справа № 35/247 [Електронний ресурс]. - Режим доступу : http://reyestr.court.gov.ua/Review/7636744.
10. Постанова Вищого господарського суду України від 24 грудня 2013 року. Справа № 910/13766/13 [Електронний ресурс]. - Режим доступу: http://reyestr.court.gov.ua/Review/36334060.
11. Постанова Вищого господарського суду України від 20 березня 2013 року. Справа № 5011-4/8979-2012 [Електронний ресурс]. - Режим доступу : http://reyestr.court.gov.ua/Review/30436486.
12. Постанова Вищого господарського суду України від 17 лютого 2010 року. Справа № 12/165 [Електронний ресурс]. - Режим доступу: http://reyestr.court.gov.ua/Review/8211134.
13. Постанова Вищого господарського суду України від 10 червня 2013 року. Справа № 5011-18/16487-2012 [Електронний ресурс]. - Режимдоступу : http://reyestr.court.gov.ua/Review/31810532.
14. Про оренду державного майна та комунального майна : Закон України від 10 квітня 1992 року (із змінами і доповненнями) II Відомості Верховної Ради України. - 1992. - № ЗО. - Ст. 416.
15. Про рекламу : Закон України від 3 липня 1996 року II Урядовий курєр. - 1996. - № 137-138.
16. Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень : Закон України від 1 липня 2004 року II Урядовий курєр. - 2004. - № 145.
17. Постанова Вищого господарського суду України від 6 березня 2014 року. Справа № 910/14608/13 [Електронний ресурс]. - Режим доступу: http://reyestr.court.gov.ua/Review/37574551.
18. Цивільне право України. Загальна частина : [підручник] / за ред. І.А. Бірюкова, Ю.О. Заіки. - К. : Алерта, 2014. -510 с.
19. Мигалюк Л.В. Місце та роль не поіменованих договорів у цивільному праві України / Л.В. Мигалюк // Університетські наукові записки.-2011.- № 2 (38). - С. 172-176.
20. Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції: Закон України від 2 вересня 2014 року II Офіційний вісник України. - 2014. - № 83. - Ст. 2350.
21. Постанова Вищого господарського суду України від 20 липня 2016 року. Справа № 905/90/16 [Електронний ресурс]. - Режим доступу : http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/59106329.
22. Постанова Вищого господарського суду України від 20 липня 2016 року. Справа № 905/544/15 [Електронний ресурс]. - Режим доступу: http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/59199766.
23. Постанова Вищого господарського суду України від 31 жовтня 2016 року. Справа № 905/3253/15 [Електронний ресурс]. - Режим доступу: http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/62397150.
24. Постанова Вищого господарського суду України від 9 листопада 2016 року. Справа № 905/543/15 [Електронний ресурс]. - Режим доступу: http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/62621987.