Основные проблемы недостаточной правовой регуляции в сфере архитектурной деятельности. Анализ проблем градостроительства. Действующие стороны в работе по планированию городских территорий. Механизм ведения архитектурной и градостроительной деятельности.
Аннотация к работе
Добросовестность, разумность, и справедливость - общий принцип, помогающий установить пределы осуществления субъектами принадлежащих им гражданских прав, а также восполнить пробелы в законодательстве. Но содержание принципа Д., р. и с. в нем не раскрывается [1], однако, несмотря на это, принцип добросовестности, р. и с. позволяет определить содержание прав и обязанностей сторон обязательства в отсутствие прямой регламентации отношений законом, соглашением сторон, обычаями делового оборота при невозможности использовать закон и право по аналогии. [1] Проблема состоит в том, что понимание добросовестного отношения между заказчиком (т.е. гражданином или юридическим лицом, имеющие намерение осуществить строительство, реконструкцию архитектурного объекта, для строительства которого требуется разрешение на строительство [2]) и исполнителем (т.е. специалистом, имеющим лицензию на архитектурную деятельность, и выполняющим проект в соответствии с архитектурно-планировочным заданием [2]) различается, что проявляется в разногласиях между указанными выше лицами в ходе выполнения их сделки в тех пунктах, которые не оговорены договором. При этом, в условиях современной российской действительности, архитектор находится в своеобразной "исполнительской зависимости" от заказчика, стремящегося получить прибыль с территории, и выдвигающего требования к архитектурным объектам, противоречащие профессиональным представлениям проектировщика, который хочет создать благоприятную среду. В работе по планированию городских территорий действующими сторонами выступают: власть; бизнес; специалисты-градостроители; "рядовые" горожане; эксперты по многим "не градостроительным", но важным для города вопросам.
Список литературы
1. Большой юридический словарь. - М.: Инфра-М. А.Я. Сухарев, В.Е. Крутских, А.Я. Сухарева. 2003.
2. Федеральный закон от 17.11.1995 N 169-ФЗ (ред. от 19.07.2011)"Об архитектурной деятельности в Российской Федерации".
3. СНИП 18. Совместное участие в градостроительных решениях [Электронный ресурс] // Режим доступа: http://koua. livejournal.com/22647.html