Земельно-кадастровая информация как один из государственных информационных ресурсов. Общая характеристика Администрации. Определение Местного самоуправления. Полномочия органов государственной власти субъектов Российской Федерации в этой области.
Аннотация к работе
Земельно-кадастровая информация является одним из государственных информационных ресурсов и играет важную роль в регулировании земельных отношений, управлении земельными ресурсами, земельном налогообложении. Роснедвижимость через свои территориальные органы проводит государственный кадастровый учет, тем самым обеспечивая защиту прав собственности и других вещных прав, субъектов земельных отношений, а также предоставляет земельно-кадастровую информацию участникам земельных отношений.В случае противоречия конституции (устава), закона, иного нормативного правового акта субъекта Российской Федерации, регулирующих вопросы организации местного самоуправления и устанавливающих права, обязанности и ответственность органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления, Конституции Российской Федерации, федеральным конституционным законам, настоящему Федеральному закону и другим федеральным законам применяются Конституция Российской Федерации, федеральные конституционные законы, и другие федеральные законы. При работе с делами я руководствовалась ФЗ №122 «О регистрации недвижимого имущества и сделок с ним», согласно которому: ??Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также государственная регистрация прав) юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. ??Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также Единый государственный реестр прав). ??Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, бесплатно предоставляет информацию о правах на объект недвижимого имущества в соответствующие организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества и в орган по учету государственного и муниципального имущества в том объеме, который необходим для их работы. ??Органы государственной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления, организации (органы) по учету объектов недвижимого имущества, органы по учету государственного и муниципального имущества, другие организации, имеющие сведения, необходимые для государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, в срок не более чем десять дней с даты обращения обязаны предоставлять такие сведения правообладателям и органам, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, бесплатно или за плату, установленную законодательством Российской Федерации.Администрация Анастасиевского сельского поселения, где прошла учебная практика, является местным органом исполнительной власти, осуществляющим, частично, функции по управлению государственным имуществом и оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, кадастровой деятельности, государственной кадастровой оценки земель, землеустройства и государственного мониторинга земель, а также функции по государственному земельному контролю. В результате практики, пройденной в «Администрация протичкинского сельского поселения», получены общие сведения о работе отдела кадров, а так же освоены проведение описи документов, заполнение книг учета выданных сведений, подшивание и составление описи учетных дел для передачи в архив, обучался приему и выдаче документов, регистрации кадастровых паспортов. и др.; рассмотрена организационная структура, порядок оформления документации.
Введение
Земельно-кадастровая информация является одним из государственных информационных ресурсов и играет важную роль в регулировании земельных отношений, управлении земельными ресурсами, земельном налогообложении. Роснедвижимость через свои территориальные органы проводит государственный кадастровый учет, тем самым обеспечивая защиту прав собственности и других вещных прав, субъектов земельных отношений, а также предоставляет земельно-кадастровую информацию участникам земельных отношений.
Переход к рыночным отношениям в сфере землепользования связан с формированием экономического механизма, призванного соединить интересы экономики и рационального использования земельных ресурсов. Выходом из такого сложного положения является определение основных направлений государственной земельной политики и разработка автоматизированной системы земельного кадастра. Достоверная кадастровая информация позволяет принимать более эффективные решения на уровне города, а также воздействовать на рынок земли и недвижимости, обеспечивать надежность операций с землей.
Надежная информация о земле имеет исключительно важное значение для управления земельными ресурсами, будь то развитие устойчивого сельского хозяйства или управление развитием городов. Автоматизированные системы ведения государственного земельного кадастра становятся очень полезным инструментом для управления городскими и сельскими землями.
Вывод
Администрация Анастасиевского сельского поселения, где прошла учебная практика, является местным органом исполнительной власти, осуществляющим, частично, функции по управлению государственным имуществом и оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, кадастровой деятельности, государственной кадастровой оценки земель, землеустройства и государственного мониторинга земель, а также функции по государственному земельному контролю. На практике была востребована основная часть знаний, полученных на занятиях, благодаря которым, был получен практический опыт работы. В результате практики, пройденной в «Администрация протичкинского сельского поселения», получены общие сведения о работе отдела кадров, а так же освоены проведение описи документов, заполнение книг учета выданных сведений, подшивание и составление описи учетных дел для передачи в архив, обучался приему и выдаче документов, регистрации кадастровых паспортов. и др.; рассмотрена организационная структура, порядок оформления документации.
На практике стало известным много по земельно-имущественным отношениям: ??как ведутся дела по регистрации недвижимого имущества и сделок с ним, из чего они состоят;
??какие программы используются;
??как работают специалисты по регистрации недвижимости;
??в соответствии с какими законами осуществляется регистрация недвижимости;
??в соответствии с чем осуществляет свою деятельность организация, в которой я проходила практики .
Список литературы
1.Архив администрации Анастасиевского сельского поселения
2.Типовое положение о территориальном органе Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по федеральному округу.
3. ФЗ №122 «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним»
4.Коротеева Л.И. Земельно-кадастровые работы. Технология и организация. - Ростов н/Д: Феникс, 2008. - с.23.
5.Круглов Ю.В. Генеральный план и эволюция этого документа // Вопросы планировки Кадастр земель населенных пунктов. - М.: Колос, 2009. 200 с.
6.Казанцев Варламов А.А. Земельный кадастр: Теоретические основы земельного кадастра. - М.: Колос, 2009. - 383 с.
7.В. Виды прав граждан на землю по российскому законодательству // Хозяйство и право. - 2008. -№ 7. - С. 89-98.
8.Киселев С. Земля в собственность: бремя или стимул? // Экономика и жизнь. - 2009. - № 31.
9.Магазинщиков Т.Г. Земельный кадастр. - М., 2009. 213 с.
10.Мерлен П. Город. Количественные методы изучения. - М.: Прогресс, 2008. 115 с.
11.Никонов П.Н. Журавский Н.Н. Недвижимость, кадастр и мировые системы регистрации прав на недвижимое имущество. Аналитический обзор. 2009. - СПБ, 2009.
12.Нормативные акты по регулированию земельных отношений и аграрной реформе // Законодательство и экономика. - 2009. - № 15-16. - С. 28-59.
14.Смолина Е. Плата за землю // Финансовая Россия. - 2008. - № 11. - С. 16.
15.Согомонян П.М., Мушегян Г.Н. Городское землепользование в рыночной экономике. Ереван, 2009. 53 с.
16.Улюкаев В.Х. и др. Земельное право и земельный кадастр. - М.: Колос, 2008. 205 с.
17.Филиппова А.П. Зарубежный опыт функционирования кадастровых информационных систем // Земельный вестник России, № 1-2, 2008 - с.63-68.
18.Фомина Л.П. Земельная реформа и государственная собственность на землю // Государство и право. - 2009. - № 8. - С. 51-57.
19.Шубин Н.Ю. Основные подходы к оценке земельных участков для строительства эксклюзивного жилья // Вопросы планировки и застройки городов. Сборник м-лов VI международной научно-практической конференции 28-29 мая 2008 г. - Москва, 2009. С. 91-94.
20.Экономика недвижимости / Под ред. Ресина В.И. - М.: Дело, 2009. 123 с.