Правове регулювання реалізації селянами права власності на сільськогосподарські земельні ділянки. Особливості обігу земель державної та комунальної власності і земель товарного сільськогосподарського виробництва в умовах мораторію на їх відчуження.
Аннотация к работе
Андрейцева, який зазначає, що перехід прав на земельні ділянки на підставі цивільно-правових угод є процедурно не визначеним, "особливо в частині переходу прав на земельні ділянки приватної форми власності, а лише міститься посилання на підстави застосування цивільно-правових угод - міни, дарування, успадкування тощо, що навряд чи виправдано, враховуючи специфічні ознаки землі як обєкта земельних правовідносин" [1, 319]. Так, з метою уникнення розпорошення земельного масиву Проектом приватизації землі та реорганізації колективних сільськогосподарських підприємств ще у 1998 р. було запропоновано запровадити договори ренти земельних часток (паїв) (договори про рентні платежі). У Цивільному кодексі рента розглядається як договір, за яким одна сторона (одержувач ренти) передає іншій стороні (платникові ренти) у власність майно, а платник ренти взамін цього зобовязується періодично виплачувати одержувачеві ренту у формі певної грошової суми або іншій формі. Так, серед істотних умов, які повинні бути врегульовані в будь-якому договорі про перехід права власності на земельні ділянки, у тому числі і в договорі ренти, зазначається договірна ціна на земельну ділянку (пп. е) п. Крім того, Законом України "Про оцінку земель" [6] визначено поняття "ціни земельної ділянки" як фактичної суми грошей, сплаченої за перехід прав на земельну ділянку або на подібну до неї земельну ділянку від продавця до покупця (ст.
Список литературы
1. Андрейцев В .І. Земельне право і законодавство суверенної України. Актуальні проблеми практичної теорії. - К.: Знання, 2005.
2. Апанасюк М.П. Договір ренти: Автореф. дис... канд. юр. наук: 12.00.03 / Національний університет внутрішніх справ. - Харків, 2004.
3. Декрет Кабінету Міністрів України "Про приватизацію земельних ділянок" від 26 грудня 1992 р. № 15 // ВВР України. - 1993. - № 10. - Ст. 79. Втратив чинність на підставі Закону України "Про визнання такими, що втратили чинність, деяких законодавчих актів України від 14 вересня 2006 р. // ВВР України. - 2006. - № 43. - Ст. 419.
4. Декрет Кабінету Міністрів України "Про державне мито" від 21 січня 1993 р. № 7 // ВВР України. - 1993. - № 13. - Ст. 113.
5. Закон України "Про плату за землю" від 3 липня 1992 р. // ВВР України. - 1992. - № 38. - Ст. 560.
6. Закон України "Про оцінку земель" від 11 грудня 2003 р. // ВВР України. - 2004. - № 15. - Ст. 229.
7. Закон України "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень" від 1 липня 2004 р. // ВВР України. - 2004. - № 51. - Ст. 553.
8. Земельний кодекс України від 25 жовтня 2001 р. // Урядовий курєр. - 2001.- № 211-212. - 15 листопада.
9. Носік В. Виникнення права власності на землю: теоретичні і практичні аспекти // Право України. - 2004. - № 9.
10. Носік В.В. Правові питання ринкового обігу земельних ділянок // Організаційноправові проблеми розвитку аграрного і земельного ринків в Україні. - К., 2003.
11. Постанова Кабінету Міністрів України "Про експертну грошову оцінку земельних ділянок" від 11 жовтня 2002 р. № 1531 // Урядовий курєр. - 2002. - № 196. - 23 жовтня.
12. Титова Н.І. Співвідношення Земельного та Цивільного кодексів України: деякі проблеми // Право України. - 2004. - № 3.
13. Цивільний кодекс України від 16 січня 2003 р. // ВВР України. - 2003. - № 40-44.- Ст. 356.
14. Цивільний кодекс України. Коментар // За заг. ред. Є.О. Харитонова, О.М. Калітенко. - Харків: ТОВ "Одіссей", 2004.