Сутність будівельної організації, її основні риси, завдання та типи у сучасних умовах. Конкуренція як прояв суперництва. Витрати, обсяг виробництва та реалізація в будівництві, ціноутворення в ринкових умовах, види інвесторської кошторисної документації.
Аннотация к работе
1. Будівельна організація як основний суб’єкт господарювання Сутність будівельної організації, її основні риси і завдання Будівельна організація - це відособлена виробничо-господарська одиниця, основою якої є професійно організований трудовий колектив, здатний за допомогою наявних у його розпорядженні зісобів виробництва виготовляти будівельну продукцію у вигляді: будівельних споруд, будівельних робіт і послуг відповідного призначення, профілю та типу. Основні риси сучасної будівельної організації (підприємства): § Організаційна єдність: будівельна організація - це певним чином організований постійний колектив зі своєю внутрішньою виробничою структурою та порядком управління і базується на ієрархічному принципі організації економічної діяльності. § Вступає у господарські відносини від власного імені, має самостійний баланс, розрахунок та інші розрахунки в банках і круглу печатку, дозвіл на виробництво будівельно-монтажних робіт і реалізацію своєї продукції, тобто кожна будівельна організація має бути ліцензованою. Загальна схема виробничої діяльності будівельної організації Ресурси > будівельна організація > споруда, будівля. Повна економічна свобода: § Повна самостійність будівельної організації: у розпорядженні виготовлення будівельної продукції, отриманим прибутком, установлення цін на продукцію, заробітну плату, вибір партнерів § Повна економічна відповідальність будівельної організації за результати господарської діяльності, включаючи банкрутство § Наявність поряд із загальною метою (максимум прибутку) локальних цілей виробництва (забезпечення виживання, завоювання ринку). Дифіцит коштів поповнюють за рахунок випуску акцій, а також отримання позик в комерційних банках. Монополіст в будівництві завдає шкоди економіці - споживачам починають пропонувати продукцію низької якості (з недоробками, дефектами, тощо). Важлива функція малих будівельних підприємств - звільнення великих і середніх підрядних будівельних організацій від виконання невеликого обсягу спеціальних будівельних видів робіт. 2. Витрати, обсяг виробництва та реалізація Економічні витрати в будівництві Економічні витрати - це ті витрати, які будівельна організація повинна зробити, або ті прибутки, які будівельна організація зобов’язана забезпечити постачальникові ресурсів для того, щоб залучити ці ресурси у будівельному виробництві. На формування витрат у будівельній організації, на їх поведінку істотний вплив має чинність закону спадної віддачі. Графік типу а відображає зміну середніх витрат у будівельній організації на окремі види будівельних робіт. Для визначення ціни будівельної продукції будівництва об’єкта в процесі підготовки пропозицій складають: · Локальні кошториси, · Локальні кошторисі розрахунки, · Об’єктні кошториси · Об’єктні кошторисні розрахунки · Кошторисні розрахунки на окремі види витрат · Зведені кошторисні розрахунки вартості будівництва · Зведення витрат Підставою для визначення ціни будівельної продукції є: · Інвесторські кошториси на стадії розробки до проектної або проектно-кошторисної документації. Система ціноутворення в будівництві Система ціноутворення в будівництві базується на нормативно-розрахункових показниках і поточних цінах трудових та матеріально-технічних ресурсів. До елементарних кошторисних нормативів належить: ДБН Д2.2-[1-47]-99 - РЕКН на ремонтні роботи, РЕКН на монтаж устаткування - РЕКНМУ або ДБН Д.2.3.-99, РЕКН на ремонтно-будівельні роботи - РЕКНР або ДБН Д.2.4.-2000, РЕКН на реставраційно-відновлювальні роботи - РЕКНРВ або ДБН Д.2.5.-2001, РЕКН на пусконалагоджувальні роботи - РЕКНПН або ДБН Д.2.6.-2000, РЕКН експлуатації будівельних машин та механізмів - РЕКНЕМ або ДБН Д.2.7-2000. При складанні локального кошторису застосовують: 1) ресурсні елементні кошторисні норми України (РЕКН) додаток ДБН Д.2.2-2-99; 2) вказівки щодо застосування РЕКН на будівельні роботи додаток ДБН Д.1.1-2-99; 3) РЕКН експлікації будівельних машин, механізмів; 4) поточні ціни на матеріали, вироби та конструкції; 5) поточні ціни маш-год; 6) поточні ціни на перевезення вантажів для будівництва; 7) поточна вартість люд-год. відповідного розряду; 8) правила визначення загальновиробничих та адміністративних витрат. Визначення транспортних витрат (або провізної плати) будівельних вантажів 1.