Недвижимость как главный предмет обсуждения при приватизации государственной и муниципальной собственности. Знакомство с типами компенсационных соглашений. Общая характеристика услуг брокерских фирм. Брокер как профессиональный участник биржевой торговли.
Аннотация к работе
Недвижимость выступает основой личного существования для граждан и служит базой для хозяйственной деятельности и развития предприятий и организаций всех форм собственности. В этих условиях особая значимость придается экономически эффективной и юридически обоснованной брокерской деятельности на рынке недвижимости. Брокерские фирмы - это фирмы, которые не являются представителем одной из сторон договора купли-продажи. Их основной обязанностью является нахождение партнеров, которые и заключают договор между собой. Каждая фирма образуется в определенной правовой форме в рамках норм гражданского и торгового права соответствующего государства. Континентальное право - правовая система, принятая в ряде стран (Германии, Франции, Российской Федерации и др.), как следствие влияния римского права. Компенсационные сделки (сделки «бай-бэк») предусматривают продажу зарубежной фирмой машин и оборудования, технологий и других в обмен на встречные поставки сырья и полуфабрикатов, выпускаемых на поставленном оборудовании. Эти связи могут осуществляться через внешнеэкономические организации, к которым относятся внешнеэкономические ассоциации, ассоциации делового сотрудничества, торговые дома, торгово-промышленная палата. Торговый дом - это тип внешнеторговой организации, осуществляющий экспортно-импортные операции по широкой номенклатуре товаров и услуг. Внешнеэкономические сделки оформляются контрактом (договором) совершаемым, как правило, в письменной форме. Организацией и управлением внешнеэкономических связей в нашей стране занимается Министерство внешних экономических связей, которое Указом Президента РФ от 17 марта 1997 г. № 249 «О совершенствовании структуры федеральных органов исполнительной власти»* было преобразовано в Министерство внешних экономических связей и торговли (МВЭС России). Особенностью биржевой торговли является то, что она ведется не самими продавцами или покупателями, а их представителями - биржевыми посредниками, которых в России делят на брокеров и дилеров.