Роль государства в регулировании ипотечного кредитования в РФ. Условия обеспечения системной стабильности и создание необходимых условий для развития рынка ипотечного кредитования в условиях здоровой конкуренции. Анализ работы АИЖК Волгоградской области.
Аннотация к работе
Проблема жилья в нашей стране является одной из самых актуальных как для государства, так и для каждого отдельного жителя. Одним из решений этой проблемы стало ипотечное кредитование. В настоящее время система ипотечного кредитования не только улучшает жилищные условия в экономически развитых странах но и дает толчок в развитии рынка недвижимости и строительства. Целью курсовой работы является исследование развития ипотечного кредитования в России. В рамках поставленной цели должны быть решены следующие задачи: - рассмотреть понятие и сущность ипотечного кредитования; - определить роль государства в развитии ипотечного кредитования; - проанализировать систему ипотечного кредитования в Волгоградской области. Общая характеристика ипотечного кредитования Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования в РФ Основными правовыми актами, которые регулируют вопросы ипотеки, являются Гражданский кодекс Российской Федерации и Федеральный закон № 102-ФЗ от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)». В 1997г. было создано Федеральное агентство жилищного ипотечного кредитования для становления частного кредитования по жилищным вопросам, долгосрочного ипотечного кредитования.[4] Федеральное агентство жилищного ипотечного кредитования выполняет следующие функции: - развитие ипотечного жилищного кредитования посредством рефинансирования (покупки) ипотечных кредитов, выдаваемых коммерческими банками - первоначальными кредиторами; - привлечение долгосрочных финансовых средств для кредитования жителей; - повышение ликвидности банков посредством перевода неликвидных активов (ипотечных кредитов) в ликвидные (наличность); - стандартизация и унификация процедур ипотечного кредитования; - представление интересов ипотечных структур в правительстве и других государственных учреждениях. [2] В январе 2000 г. Правительством Российской Федерации была разработана и принята Концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации.